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房屋抵押贷款

房屋抵押贷款需要注意什么?

房屋抵押贷款需要注意什么?

1.违约风险:有两种违约风险类型:强制违约和有理违约。强制违约意味着贷方的违约行为是被动的。房屋信贷支付能力理论认为,强制违约是由于支付能力不足和无法偿还贷款所致。这表明贷方有偿还贷款的意愿,但没有偿还贷款的能力。

2.流动性风险:短期存款和长期贷款难以实现的风险。流动性是银行确保资产质量的重要原则。住房抵押贷款是长期贷款。短期存款和长期贷款的这种行为使银行的流动性非常低,从而带来了流动性风险。

3. 5年内没有负担得起的住房。拆迁房屋是按照经济适用房或纯经济型房屋进行管理的。此类小于5年的房屋不允许上市交易。小产权房,无房地产证书。这类房地产不能上市交易,也不能抵押给建设委员会,甚至不可能申请抵押消费者贷款。


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